確認申請込みで総費用2,283.6万円
今回ご紹介するのは、延床面積30.37坪・2階建て・3LDK＋収納の自由設計住宅です。規格図面をそのまま使用せず、暮らし方と敷地条件に合わせて間取りを設計しました。
建築確認申請等、基準内の屋外給排水工事、消費税を含む実例総費用は22,836,000円（2,283万6,000円・税込）です。
2,283万6,000円の価格内訳
| 費用項目 | 金額 |
|---|---|
| 建物価格（税別） | 20,760,000円 |
| 消費税 | 2,076,000円 |
| 実例総費用（税込） | 22,836,000円 |
延床面積30.37坪で計算した坪単価の目安は、約75万2,000円（税込）です。ただし、この金額には建築確認申請等と、当社基準内の屋外給排水工事が含まれています。坪単価を比較するときは、含まれる工事範囲まで確認する必要があります。
自由設計とZEH水準を両立した2階建て
価格だけを優先した規格住宅ではなく、3LDKに収納を加えた自由設計です。断熱性能と省エネ性能を確保しながら、外壁や設備の仕様も整えています。
- シリーズ：ZEH de ローコスト
- 2階建て・延床面積30.37坪
- 3LDK＋収納・自由設計
- UA値0.58
- ZEH水準
- BELS評価書取得
- 太陽光発電8.5kW搭載（キャンペーン利用）
- 設備仕様はBasicと同等
- 外壁は金属サイディング
- 住宅性能評価は取得していません
坪単価だけでは判断できない理由
同じ坪単価でも、建築確認申請費、給排水工事、太陽光発電、ZEH対応、外壁変更、設備のグレードアップなどが別途であれば、契約後の総額は大きく変わります。
この実例では、建築確認申請等と基準内の屋外給排水工事を掲載価格に含めています。一方、外構工事は建築主による別途手配です。
川越市周辺で建て替える場合の確認項目
川越市や周辺地域では、道路との高低差、上下水道、既存建物、地盤などの条件が敷地ごとに異なります。建物価格と併せて、次の費用も早い段階で整理することが大切です。
- 既存建物の解体費用と残置物処分
- 測量・登記・境界確認に関する費用
- 水道引込管と下水道最終ますの状況
- 地盤改良や擁壁工事の必要性
- 外構・排水・駐車場工事
- 仮住まい・引越し・住宅ローン諸費用
この実例から分かること
30.37坪の自由設計ZEH水準住宅は、税込22,836,000円でした。大切なのは、表示された坪単価だけでなく、設計内容、住宅性能、設備、申請費、給排水工事などがどこまで含まれているかを確認することです。
「建て替えの窓口 デザインハウス川越（株）アートクラフト」では、建物だけでなく、解体・測量・仮住まい・引越し・住宅ローンなども含め、建て替え全体の予算を整理します。
よくある質問
30.37坪なら、必ず2,283万6,000円で建てられますか？
同じ金額になるとは限りません。建築時期、間取り、仕様、敷地条件、資材価格、必要な付帯工事によって総費用は変わります。
太陽光発電8.5kWは、いつでも同じ条件ですか？
この実例はキャンペーンを利用しています。キャンペーン内容や設備価格は時期によって異なるため、個別にご確認ください。
掲載価格について
本ページの金額は、特定の建築実例に基づく参考情報です。土地代、土地購入諸費用、既存建物の解体、測量、登記、住宅ローン諸費用、火災・地震保険、地盤改良、外構工事、仮住まい、引越し、家具・家電などは含まれていません。実際の費用は、現地調査とご希望の仕様を確認したうえで算出します。
