【総費用実例】24.11坪・3LDK平屋｜2,566万円

24.11坪の平屋―建物価格と総費用を分けて確認

平屋の資金計画では、広告に表示される建物価格だけでなく、敷地条件による工事や性能評価、外部工事まで含めた総費用の確認が重要です。

今回は、デザインハウスグループの建築実例から、延床面積24.11坪・3LDK平屋の費用と住宅性能を整理してご紹介します。

この実例の建物価格は2,312万円（税込）、追加工事などを含めた総費用は2,566万円（税込）です。

総費用2,566万円の内訳

建物価格以外に必要となった費用は合計254万円です。建物の大きさだけで判断せず、どの工事まで見積りに含まれているかを確認することが大切です。

24坪台でも確保した住宅性能

床面積を必要以上に広げず、耐震・断熱・気密・省エネ性能へ予算を配分した平屋です。

• 延床面積24.11坪・3LDK平屋
• 耐震等級3
• 許容応力度計算
• 制震装置
• 断熱等級6
• C値0.38㎠/㎡
• 2×6工法・壁厚140mm
• 長期優良住宅仕様
• 太陽光発電14.5kW（キャンペーン利用）
• HIRAYAシリーズ設備仕様

建物価格と総費用に差が出る理由

住宅の総費用は、間取りや床面積だけでは決まりません。この実例では、給排水と浄化槽、ウッドデッキ、住宅性能評価の取得費用によって、建物価格との差が254万円になりました。

同じ24坪台の平屋でも、道路との高低差、上下水道の状況、地盤、外構計画などによって必要な工事は変わります。そのため、住宅会社を比較するときは建物価格だけではなく、入居までに必要な費用を同じ条件で比べる必要があります。

川越市周辺で建て替える場合の確認項目

川越市や周辺地域で建て替えを計画するときは、新築費用に加えて次の項目も早い段階で確認しておくと、予算のずれを防ぎやすくなります。

• 既存建物の解体費用と残置物処分
• 水道引込管や下水道最終ますの状況
• 地盤改良や擁壁工事の必要性
• 外構・排水・駐車場工事
• 仮住まい・引越し・荷物保管費用
• 測量・登記・住宅ローンに関する費用

この実例から分かること

建物価格2,312万円に対し、実際の総費用は2,566万円でした。重要なのは、表示価格の安さではなく、必要な工事と希望する性能を含めた総額を把握することです。

「建て替えの窓口　デザインハウス川越（株）アートクラフト」では、建物だけでなく、解体・測量・仮住まい・引越し・住宅ローンなども含めて、建て替え全体の費用を整理します。

よくある質問

24.11坪の平屋なら、必ず2,566万円で建てられますか？

同じ金額になるとは限りません。建築時期、仕様、敷地条件、資材価格、必要となる付帯工事によって金額は変わります。

見積りを比較するときは、どこを確認すればよいですか？

建物本体だけでなく、給排水、地盤、外構、性能評価、諸費用などが、どこまで含まれているかを確認してください。

掲載価格について
本ページの金額は、特定の建築実例に基づく参考情報です。土地代、土地購入諸費用、登記費用、住宅ローン諸費用、火災・地震保険、地盤改良工事、ウッドデッキ以外の外構工事、家具・家電などは含まれていません。太陽光発電14.5kWはキャンペーンを利用した実例です。川越市で同一の金額になることを保証するものではありません。