川越周辺で建て替えを検討している50〜60代の方へ。地盤の強さだけで判断せず、現地の調査と地盤リスクを見据えた判断が大切です。
地盤の耐力と地震時の挙動を見極めるポイント
結論です。この辺は地盤が良い方が安心ですが、それだけで家を建てる判断をするのは危険です。木造2階建ての場合、上部構造などでおよそ23t、ベタ基礎込みではおよそ43tから48t級です。この重さを普段支える地盤の許容力と、地震時の挙動は別の判定です。
液状化のリスクと条件
液状化は緩い砂、浅い地下水、強く長い揺れが重なると起こります。液状化が生じると傾斜を生じるおそれがあります。
地盤の変化は隣地にも影響します
盛土や戻し、隣地の条件によって地盤は変化します。だから液状化マップ、土地の履歴、ボーリング資料、現地の地盤調査を重ねます。
疑いがあればSWSに土質と地下水の確認を加え、必要に応じてボーリング調査やFLPL評価へ進みます。
建て替えを考える前には地盤調査の結果を確認してください。立替えの窓口 山本直。
現地調査の過程と情報の活用
液状化マップ、土地の履歴、ボーリング資料、現地の地盤調査を総合して判断します。必要に応じて追加調査を実施します。
重要ポイント
- 木造2階建ての場合の重さ: 上部構造でおよそ23t、ベタ基礎込みではおよそ43tから48t級です。
- 地盤と地震時の挙動の区別: 地盤の普段の強さと、地震時の挙動は別の判定です。
- 液状化リスク: 液状化は緩い砂、浅い地下水、強く長い揺れが重なると起こります。
- 地盤の差は周辺でも生じ得る: 盛土や隣地条件により地盤は変化します。
- 現地調査の重要性: 液状化マップ、履歴、ボーリング資料、現地の地盤調査を重ねます。
- 追加調査の可能性: 疑いがあればSWSに土質と地下水の確認を加え、必要に応じてボーリング調査やFLPL評価へ進みます。
- 事前の確認: 建て替え前には地盤の調査結果を確認してください。
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